시설물 책임

시설물 책임은 건물의 안전하지 않은 상태로 인한 부상에 대해 건물주에게 책임을 지우는 법리입니다. 미끄러짐 및 낙상, 결함 있는 계단, 보안 미흡, 엘리베이터 사고 등 예견 가능한 위험이 피해를 일으킨 모든 상황이 포함됩니다.

네. 건물주는 초대받은 손님과 고객에게 가장 높은 수준의 주의 의무를 집니다. 정기적으로 건물을 점검하고, 알려진 위험을 경고하거나 제거해야 합니다. 이 의무를 다하지 못해 고객님이 다치셨다면 일반적으로 청구가 가능합니다.

범죄가 예견 가능했다면 건물주는 보안 미흡에 대해 책임을 질 수 있습니다. 해당 장소의 과거 사건, 부서진 잠금장치, 부족한 조명, 보안 인력 부재 등이 그 근거입니다. 이런 사건은 건물주가 무엇을 알았고, 합리적인 건물주라면 어떻게 했을지가 쟁점이 됩니다.